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20港企進駐前海港貨中心

圖:深圳首家進口商品保稅實體店今年三月於前海開業   網路圖片

  周大福珠寶集團執行董事陳世昌26日出席前海企業座談會間隙向記者透露,前海港貨中心正在快馬加鞭的進行建設,預計將於今年12月7日正式開業,首期不到20個展位目前已完成招商,包括莎莎、周大福等香港零售企業將強勢進駐。記者獲悉,目前前海蛇口自貿片區內已有4家跨境電商實體店開業或試運營,加上前海港貨中心年底開業,將為內地居民購買港貨提供更多便利,也將有利於減輕自由行赴港壓力。 大公報記者黃仰鵬、魯朋瓚深圳報導

  上月底,前海管理局公佈了深圳市前海(香港)全球商品購物中心項目(即“前海港貨中心”)由周大福企業中標。據瞭解,前海港貨中心位於深圳市前海前灣一路北側,佔地面積約1.1萬平方米,總樓面面積約1.9萬平方米。層數不大於4層,停車位不少於200個。專案的建築設計採用智慧及環保兩大元素,而建築工程將分兩期進行。

  “麻雀雖小,五臟俱全。”陳世昌指出,前海港貨中心將等同於一個現代化的shopping MALL,除了有化妝品、奶粉、珠寶、服裝之外,屆時還會有正宗港式餐飲,包括中餐、西餐,還有露天吧?等,另外還有一些互動體驗專案,相信會給內地消費者一個驚喜。

斥資3.5億 首期投用7000平米

  “相比此前在前海開業的跨境電商實體店,前海港貨中心的產品更加多元化,且運營理念也不同。”陳世昌表示,周大福將以“港資建設、港企運營、港人收益”為宗旨,打造這個結合線上線下、連接深港兩個消費市場的大型綜合項目,為香港零售企業及中小企提供發展平臺,為內地消費者提供零售服務。他同時透露,除了傳統的零售模式之外,周大福還將在購物中心內開拓智慧服務產業,利用創新的電子技術,發展跨境電子商務,為消費者提供多元化的購物消閒體驗。

  陳世昌透露,初步預計整個前海項目的總投資額約為3.5億元人民幣,其中港貨中心首期將於12月7日正式對外開放營業,屆時將有近7000平方米投入使用,目前一期近20個展位元已全部招商完畢。“香港大品牌都不會小打小鬧的,一般都在400平以上。”陳世昌透露,目前莎莎已公開表態將進駐港貨中心,其與周大福都將拿到500平的銷售區,其他有意願進駐的香港企業要等第二期。

  事實上,近年來內地旅客自由行早已令香港部分地區人滿為患,分析人士認為,前海港貨中心的興建,再加上另外四個跨境電商實體店的相繼開業或試營業,能在一定程度上減輕自由行赴港的壓力。不過有市民表示,前海港貨中心開業後,會否前往購物,關鍵是看所售商品的價格能否與香港齊平或接近,其港式服務是否原汁原味。而在外界看來,目前內地跨境電商的稅收政策仍未有明確的表態,除非前海出臺和香港類似的免稅政策,否則內地遊客不會輕易放棄香港。

商品價格料向香港看齊

  至於價格方面,陳世昌表示,年底進駐港貨中心的商家,其中包含一般貿易完稅銷售和保稅行郵跨境電商銷售兩種模式。他相信港貨中心所售商品價格基本會與香港接近,譬如母嬰產品,而如果是完稅產品,可能會跟國內價格接近。陳世昌同時表示,作為運營商,他們也會透過其他方式,讓商品價格與香港接近,比如給予租金優惠去補貼商戶,拉低港貨價格,吸引人氣。

  據瞭解,目前前海保稅區的稅務優惠主要向日用品及母嬰產品傾斜,此類產品只徵收10%行郵稅,前海現有的海搗網、星辰電商、“e萬家”華潤萬家進口消費品直銷中心也基本銷售這類產品,而化妝品的行郵稅高達50%。

Source: http://news.takungpao.com/paper/q/2015/0827/3146605.html